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Cómo calcular qué alquiler te puedes permitir según tu sueldo

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Escrito por Ana Muñoz

¿Estás buscando casa pero no sabes por dónde empezar? Lo primero que debes saber es cuánto puedes gastarte en tu nueva vivienda. Por ello, hoy te enseñamos a calcular qué alquiler te puedes permitir, según el sueldo que percibas mensualmente.

Conseguir un piso de alquiler a un precio decente en algunas zonas de España es una tarea prácticamente imposible.

Y parece que no irá a mejor. El precio medio de las viviendas subirá entre un 1,5% y un 2% durante el resto del año y, aunque actualmente hay unos 90.000 inmuebles disponibles, son muchos los que apuestan por comprar casa debido a que piensan que, a la larga, les saldrá más rentable.

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Sin embargo, si lo que quieres es embarcarte en la trepidante aventura de alquilar un piso, lo primero que debes plantearte es cuánto te puedes permitir destinar a este gasto. Como te podrás imaginar, la clave para saberlo está en tu sueldo.

Por eso, hoy te mostramos lo que debes tener en cuenta, tal y como señalan desde Coinc.

Cómo calcular cuánto puedes gastarte como máximo en alquiler

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Tienes que tener claros cuáles son tus límites antes de alquilar. Para ello:

  • Suma todos los ingresos que entran en tu hogar.
  • Suma todos los gastos de tu tarjeta de crédito (del mes anterior, por ejemplo, o un mes tipo) y préstamos para averiguar cuáles son tus deudas.
  • Resta estos gastos a los ingresos que te hayan salido del primer punto.
  • Ahora, aplica una de estas dos reglas que te mostramos a continuación.

Regla número 1: El método del 30%

Si es posible, lo mejor es que nuestro alquiler no sobrepase el 30% de nuestros ingresos.

En esta ocasión, vamos a tomar como ejemplo el SMI (Salario Mínimo Interprofesional) de España, que está en 10.302,60 euros al año, es decir, 858,6 euros al mes (12 pagas). Aplicando la regla del 30% del coste del alquiler, lo máximo que podríamos destinar a este gasto serían 260 euros (algo casi inviable en muchas localidades, como Madrid o Barcelona).

Regla número 2: El límite de las 40 veces

Otro método para saber cuánto te puedes gastar en alquilar un piso es utilizar el límite de las 40 veces. Esto implica que tu sueldo anual debería ser 40 veces el precio del alquiler.

Si lo comparamos con el ejemplo anterior, vemos que coinciden.

Sobre el autor de este artículo

Ana Muñoz

Licenciada en Periodismo. Tecnoadicta, apasionada por los wearables y las pelis de superhéroes.