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¿Quieres vender tu casa? Antes soluciona estos problemas o será una pesadilla

vender tu casa puede ser una pesadilla

Vender tu casa y mudarte puede convertirse en una pesadilla. Te contamos cuáles son los principales factores que pueden transforma el proceso en todo un martirio. El volumen del papeleo necesario o la duración de la venta son alguno de ellos.

En los últimos años, la compra de vivienda de segunda mano no ha parado de crecer, y a día de hoy sigue liderando el sector inmobiliario a pesar de los problemas que suele acarrear para sus propietarios.

Según el reciente Informe sobre la venta de vivienda de segunda mano en Madrid realizada por la PropTech Tiko, casi la mitad de los madrileños que decidieron vender su vivienda describen el proceso como una pesadilla, tanto por la larga espera hasta conseguir la venta como por el papeleo necesario para llevarlo a cabo”.

Los resultados se basan en la encuesta realizada por la compañía a cerca de 1000 propietarios de vivienda en Madrid. Según estos, los principales problemas a la hora de afrontar la venta de una vivienda son el volumen de documentos y papeles que requiere el proceso, así como la duración de este, que en la mayoría de los casos ha sido descrito como demasiado larga.

Otros factores que han contribuido a convertir la venta de su vivienda en una auténtica tortura han sido: organizar las visitas (17 %), la mudanza (4 %) o la negociación del precio (3 %).

Bajada de precios vivienda

Y es que una vez que nos decidimos a poner a la venta nuestra casa, el proceso que se desencadena requiere una clara organización. Sincronizar la venta de nuestro hogar con la compra de la nueva casa puede convertirse en la peor pesadilla de muchos propietarios.

Tal es así, que según el informe, 4 de cada 10 madrileños aseguran estar dispuestos a rebajar el precio de su vivienda si con ello logran venderla en menos de una semana.

Uno de cada tres encuestados aceptaría descontar, como máximo, un 5%, mientras que el 8% se conformaría con una rebaja del 10 %. Por último, a un 3 % no le importaría rebajar más de un 20% a cambio de poder vender su inmueble en apenas unos días.

En cuanto a los costes de las viviendas, el informe de Tiko confirma que el factor fundamental que guía el proceso de venta de una vivienda sigue siendo conseguir un buen precio,un hecho que a su vez lo convierte en el principal obstáculo.

presupuestos venta vivienda

De hecho, el 60 % de los madrileños reconoce que negociaron el precio a la baja durante el proceso de venta.En cuanto a cifras más concretas, casi la mitad de los madrileños encuestados lo hicieron por un importe inferior a los 200.000€. Uno de cada cuatro logró venderla por entre 300.000 y 600.000 € y solo un 8 % por encima de los 600.000 €.

Motivos de venta de viviendas

En cuanto a los motivos que llevan a los propietarios a querer vender su vivienda, según el estudio realizado, más de la mitad de los que deciden mudarse reconoce que lo hace para tener más metros o disfrutar de una mejor ubicación.

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La necesidad de vender el inmueble por motivos de liquidez se erige como el segundo motivo para el 10% de los encuestados, seguido por un cambio de trabajo (8 %) y separación o divorcio (7 %).

Sobre el autor de este artículo

Cristina Fernández Esteban

Licenciada en periodismo. Entusiasta de la tecnología, la literatura y el café.